Leistungen
Begutachtung und Beratung
Beweissicherung, Kaufberatung, Schäden an Gebäuden
Leistungsumfang
- Ortstermin
- Bürokosten und Werkzeuge
- Gutachtenerstellung oder Stellungnahme
Bestandsaufnahme zur Beweissicherung z.B. bei einer Fälligkeitsvereinbarung gem. § 271 Abs. 1 zur Zahlung eines Teilbetrags vor der Besitzverschaffung eines Objektes oder vor Beginn von Bauarbeiten eines benachbarten Objektes.
Prüfmerkmale Beweissicherung
- Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Fenster und Außentüren)
- Innenausbau (Decken, Wände, Böden, Bäder)
- Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Wasser)
- Bausubstanz (Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, etc.)
Sie benötigen beim Kauf einer Immobilie Unterstützung hinsichtlich des Bautenzustands, energetischen Zustand oder des Kaufpreises, biete ich eine entsprechende Kaufberatung sowie die Plausibilitätsprüfung des Kaufpreises an.
Prüfmerkmale Kaufberatung
- Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Dämmung, Fenster und Außentüren)
- Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Wasser, Lüftung)
- Zustand (Bausubstanz, Modernisierung, Instandhaltung, etc.)
- Kostenschätzung Instandsetzungsmaßnahmen
- Plausibilitätsprüfung Kaufpreis. Dies stellet keine Verkehrswertermittlung gem. ImmoWertV bzw. BauGB §194 dar!
Sie stellen an Ihrem Bestandsobjekt einen Schaden fest, so führe ich eine Ursachenermittlung sowie Bewertung des Schadens durch.
Sie sind während der Bauphase über die sach- und fachgerechte Ausführung der Arbeiten unsicher, ob diese der Planung entsprechen oder normkonform ausgeführt wurden? Ich stehe Ihnen beratend zur Verfügung.
Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden
- Schadenseingrenzung
- Sichtprüfung der Schadstelle
- Physikalische Prüfungen
- Beurteilung des Schadens (Schadensursache)
- Handlungsempfehlung
- Kostenschätzung Instandsetzungsmaßnahmen
Weitere Informationen auf Anfrage.
Bauüberwachung
Ob private Häuslebauer oder gewerblicher Objektbau, ich begleite ihr Objekt in der Planungs- und Bauphase und führe an den kritischen Bauabschnitten die entsprechenden Inspektionen zur Überprüfung der Konformität sowie der sach- und fachgerechten Ausführung durch.
Leistungsumfang
- Ortstermin je Bauabschnitt
- Bürokosten und Werkzeuge
- Fehlerdokumentation
Bauabschnitte Baubegleitung
- Bodenplatte
- Keller
- Rohbau
- Haustechnik
- Innenausbau
- Baufertigstellung
Weitere Leistung
- Begleitung Bauabnahme (nicht alle Gewerke/Bauabschnitte prüfbar)
- Prüfung vor Gewährleistungsende
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wertermittlung
Es soll eine Gütertrennung aufgrund von Erbschaft oder Scheidung erfolgen, so ist für den gerichtlichen Prozess sowie für das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten erforderlich. Die Wertermittlung erfolgt nach den vom Gesetzgeber festgelegten Verfahren gemäß ImmoWertV bzw. BauGB § 194.
Verkehrswertgutachten gem. ImmoWertV bzw. BauGB § 194
- Sachwertverfahren gem. SW-RL vom Sep 2012
- Erstragswertverfahren gem. EW-RL vom Nov 2015
- Vergleichswertverfahren gem. VW-RL vom Mär 2014
Sie erwägen den Verkauf, ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie. Hierzu ist ein Kurzgutachten ausreichend.
Leistungsumfang
- Ortstermin
- Bürokosten und Werkzeuge
- Gutachtenerstellung
Weitere Leistungen
Wohnflächenberechnung gemäß WoFiV II Berechnung von Mietflächen für gewerblichen Raum gemäß gif MF/G.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Planung und Projektleitung
Stehen an Ihrem Bestandsobjekt Bau- oder Instandsetzungsmaßnahmen an, bin ich Ihr Ansprechpartner für die Planung und Projektleitung.
Die auf meine Betriebsorganisation angepassten Leistungsphasen, in Anlehnung an die HOAI:
- Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2 - Vorplanung
- Leistungsphase 3 - Ausführungsplanung
- Leistungsphase 4 - Ausschreibung
- Leistungsphase 5 - Genehmigungsverfahren
- Leistungsphase 6 - Förderverfahren
- Leistungsphase 7 - Projektvorbereitung
- Leistungsphase 8 - Bauüberwachung
- Leistungsphase 9 - Projektabschluss
Fachgebiet
- Energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Fenster und Außentüren, Balkone)
- Betoninstandsetzung (DIN EN 1504)
- Bauwerksabdichtung (DIN 18531-18535)
- Innenraumsanierung (Wohnäume, Geschäftseinheiten, Treppenhäuser, Keller, etc.)
Weitere Informationen auf Anfrage.
QM-/QS-Leistungen
Sie realisieren ein konstruktiv anspruchsvolles Fassadenbauprojekt, unterstütze ich bei der Erstellung der Inspektions- und Testplänen gemäß der Spezifikation vom Auftraggeber sowie unter Berücksichtigung der normativen Anforderungen. Des Weiteren stehe ich für die Auditierung und Qualitätsüberwachung von Lieferanten sowie für Qualitätsprüfungen von Produkten für das Bauwesen zur Verfügung.
- Erstellung von Prüfplänen (Inspection and Test Plan)
- Inspektion gem. Vorgabe/Prüfplan des Kunden (3rd Party Inspection)
- Stichprobenkontrolle gem. DIN ISO 2859 (AQL)
- Auditierung von Prozess- und Fertigungsverfahren (Fremdüberwachung)
- Beratung und Unterstützung zur CE konformen Dokumentation
Spezialgebiet
- Schüco Fassadensystem
- Glas für das Bauwesen
- Stranpressprofile aus Kunststoff für Fenster oder Aluminium für Fenster- und Fassadenkonstruktionen
- Eloxaloberflächen auf Aluminiumbauteilen wie Strangpressprofile oder Bleche mit unterschiedlichen Vorbehandlungen
- Pulverbeschichtung auf Aluminium- oder Stahlbauteilen mit unterschiedlichsten Vorbehandlungen
- Nasslack-/Duplexbeschichtung von Stahlbauteilen sowie vor Ort durchgeführte Reparatursysteme
- Zink-Überzug (Feuerverzinkung) von Stahlbauteilen
Weitere Informationen auf Anfrage.
Begutachtung und Beratung
Beweissicherung, Kaufberatung, Schäden an Gebäuden
Leistungsumfang
- Ortstermin
- Bürokosten und Werkzeuge
- Gutachtenerstellung oder Stellungnahme
Bestandsaufnahme zur Beweissicherung z.B. bei einer Fälligkeitsvereinbarung gem. § 271 Abs. 1 zur Zahlung eines Teilbetrags vor der Besitzverschaffung eines Objektes oder vor Beginn von Bauarbeiten eines benachbarten Objektes.
Prüfmerkmale Beweissicherung
- Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Fenster und Außentüren)
- Innenausbau (Decken, Wände, Böden, Bäder)
- Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Lüftung, Wasser)
- Bausubstanz (Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, etc.)
Sie benötigen beim Kauf einer Immobilie Unterstützung hinsichtlich des Bautenzustands, energetischen Zustand oder des Kaufpreises, biete ich eine entsprechende Kaufberatung sowie die Plausibilitätsprüfung des Kaufpreises an.
Prüfmerkmale Kaufberatung
- Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Dämmung, Fenster und Außentüren)
- Gebäudetechnik (Elektro, Heizung, Wasser, Lüftung)
- Zustand (Bausubstanz, Modernisierung, Instandhaltung, etc.)
- Kostenschätzung Instandsetzungsmaßnahmen
- Plausibilitätsprüfung Kaufpreis. Dies stellet keine Verkehrswertermittlung gem. ImmoWertV bzw. BauGB §194 dar!
Sie stellen an Ihrem Bestandsobjekt einen Schaden fest, so führe ich eine Ursachenermittlung sowie Bewertung des Schadens durch.
Sie sind während der Bauphase über die sach- und fachgerechte Ausführung der Arbeiten unsicher, ob diese der Planung entsprechen oder normkonform ausgeführt wurden? Ich stehe Ihnen beratend zur Verfügung.
Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden
- Schadenseingrenzung
- Sichtprüfung der Schadstelle
- Physikalische Prüfungen
- Beurteilung des Schadens (Schadensursache)
- Handlungsempfehlung
- Kostenschätzung Instandsetzungsmaßnahmen
Weitere Informationen auf Anfrage.
Bauüberwachung
Ob private Häuslebauer oder gewerblicher Objektbau, ich begleite ihr Objekt in der Planungs- und Bauphase und führe an den kritischen Bauabschnitten die entsprechenden Inspektionen zur Überprüfung der Konformität sowie der sach- und fachgerechten Ausführung durch.
Leistungsumfang
- Ortstermin je Bauabschnitt
- Bürokosten und Werkzeuge
- Fehlerdokumentation
Bauabschnitte Baubegleitung
- Bodenplatte
- Keller
- Rohbau
- Haustechnik
- Innenausbau
- Baufertigstellung
Weitere Leistung
- Begleitung Bauabnahme (nicht alle Gewerke/Bauabschnitte prüfbar)
- Prüfung vor Gewährleistungsende
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wertermittlung
Es soll eine Gütertrennung aufgrund von Erbschaft oder Scheidung erfolgen, so ist für den gerichtlichen Prozess sowie für das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten erforderlich. Die Wertermittlung erfolgt nach den vom Gesetzgeber festgelegten Verfahren gemäß ImmoWertV bzw. BauGB § 194.
Verkehrswertgutachten gem. ImmoWertV bzw. BauGB § 194
- Sachwertverfahren gem. SW-RL vom Sep 2012
- Erstragswertverfahren gem. EW-RL vom Nov 2015
- Vergleichswertverfahren gem. VW-RL vom Mär 2014
Sie erwägen den Verkauf, ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie. Hierzu ist ein Kurzgutachten ausreichend.
Leistungsumfang
- Ortstermin
- Bürokosten und Werkzeuge
- Gutachtenerstellung
Weitere Leistungen
Wohnflächenberechnung gemäß WoFiV II Berechnung von Mietflächen für gewerblichen Raum gemäß gif MF/G.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Planung und Projektleitung
Stehen an Ihrem Bestandsobjekt Bau- oder Instandsetzungsmaßnahmen an, bin ich Ihr Ansprechpartner für die Planung und Projektleitung.
Die auf meine Betriebsorganisation angepassten Leistungsphasen, in Anlehnung an die HOAI:
- Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung
- Leistungsphase 2 - Vorplanung
- Leistungsphase 3 - Ausführungsplanung
- Leistungsphase 4 - Ausschreibung
- Leistungsphase 5 - Genehmigungsverfahren
- Leistungsphase 6 - Förderverfahren
- Leistungsphase 7 - Projektvorbereitung
- Leistungsphase 8 - Bauüberwachung
- Leistungsphase 9 - Projektabschluss
Fachgebiet
- Energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle (Dach, Außenwände, Fenster und Außentüren, Balkone)
- Betoninstandsetzung (DIN EN 1504)
- Bauwerksabdichtung (DIN 18531-18535)
- Innenraumsanierung (Wohnäume, Geschäftseinheiten, Treppenhäuser, Keller, etc.)
Weitere Informationen auf Anfrage.
QM-/QS-Leistungen
Sie realisieren ein konstruktiv anspruchsvolles Fassadenbauprojekt, unterstütze ich bei der Erstellung der Inspektions- und Testplänen gemäß der Spezifikation vom Auftraggeber sowie unter Berücksichtigung der normativen Anforderungen. Des Weiteren stehe ich für die Auditierung sowie Qualitätsüberwachung von Lieferanten zur Verfügung.
- Erstellung von Inspektions- und Testplänen
- Inspektion gem. Vorgabe/Inspektionsplan des Kunden
- Stichprobenkontrolle gem. DIN ISO 2859 (AQL)
- Auditierung von Prozess- und Fertigungsverfahren (Fremdüberwachung)
- Beratung und Unterstützung zur CE konformen Dokumentation
Spezialgebiet
- Schüco Pfosten-/Riegel Fassadensystem FWS 50/60
- Glas für das Bauwesen, Oberflächentechniken, Strangpressen,
- Fassaden- und Türsysteme: Pfosten-/Riegel-, Element-, Glasfassaden
- Fenster- und Fassadenprofile aus Aluminium und Kunststoff
- Eloxaloberflächen auf Aluminiumbauteilen wie Strangpressprofile oder Bleche
- Pulverbeschichtung auf Aluminium- oder Stahlbauteilen mit unterschiedlichsten Vorbehandlungen
- PVDF-Beschichtung auf Aluminium- oder Stahlbauteilen
- Nasslack-/Duplexbeschichtung von Stahlbauteilen sowie vor Ort durchgeführte Reparatursysteme
- Zink-Überzug von Stahlbauteilen
